Municipio
Precio vivienda en Biar
Biar es la excepción bajista del interior alicantino en 2026: 856 €/m² tras caer un 5,6% interanual, en un mercado de apenas 3.677 habitantes.
Lectura local
Como leer el precio en Biar
La referencia combina el ultimo dato publicado, la evolucion mensual y la confianza de la ingesta. Para una vivienda concreta conviene bajar el dato a calle, numero, tipologia y estado real del inmueble.
Histórico
Evolución en Biar
Serie reconstruida desde el último dato publicado y su variación interanual.
856 €/m² Venta actual6,0 €/m² Alquiler actualSerie reconstruida a partir del dato publicado y su variación anual
Serie
Tipología
Piso y casa
Lectura rápida por segmento para comparar venta, alquiler y confianza.
SegmentoPiso
Venta media853 €/m²
Rango orientativo: 750 €/m² - 955 €/m²
SegmentoCasa
Venta media736 €/m²
Rango orientativo: 648 €/m² - 825 €/m²
Terreno y suelo
Precio del terreno en Biar
Referencia €/m² del suelo según clasificación urbanística. Útil si quieres comprar o vender parcela en Biar. Periodo: Agosto 2026.
Terreno con servicios completos y posibilidad inmediata de edificar. Es la clasificación más demandada.
Parcelas pendientes de desarrollo urbanístico. Buen punto de entrada si tienes margen temporal.
No urbanizable: uso agrícola, ganadero o forestal. No permite vivienda salvo excepciones.
Biar es el único municipio del interior alicantino que baja en 2026: 856 €/m² en agosto, un 5,6% menos que hace un año. Con 3.677 habitantes, es un mercado tan pequeño que la media es muy sensible a la composición de la oferta, y la caída refleja sobre todo la salida al mercado de vivienda antigua a reformar en el casco. El pueblo se despliega bajo un castillo con torre almohade del siglo XII —la bóveda de crucería islámica más antigua de la península— y conserva una economía de alfarería, miel y pequeña industria del juguete y el envase. Situado en la frontera entre el Alto Vinalopó y la Foia de Castalla, atrae compradores de Villena e Ibi y algo de segunda residencia por el entorno de la Sierra de Mariola. Los Moros y Cristianos de mayo, en honor a la Mare de Déu de Gràcia, son el momento de mayor actividad del año.
Mercado en Biar
Cómo interpretar el precio de la vivienda en Biar
Una guía rápida para leer los datos publicados y tomar decisiones sin sesgo: venta, alquiler, tendencia y comparación con la región.
Si estás buscando precio vivienda en Biar, la cifra que importa no es un número aislado sino una horquilla con contexto. El precio medio de venta publicado (856 €/m²) es la mediana del mercado activo durante el último periodo con muestras suficientes (Agosto 2026). No es el precio al que se cierra cada operación: es una referencia ponderada del momento de mercado en Biar.
Para un propietario que quiere vender en Biar, el €/m² sirve como suelo: si tu vivienda está por debajo de la mediana del municipio sin justificación (estado, planta, orientación, extras), probablemente estás dejando dinero sobre la mesa. Para un comprador interesado en comprar piso o casa en Biar, sirve como techo: si te piden por encima del rango habitual, conviene revisar comparables del barrio antes de hacer oferta.
El alquiler en Biar (6,0 €/m²) sigue una lógica distinta: depende más de la oferta inmediata y del estado del piso que de tendencias largas. Un piso con buen estado de conservación, ascensor y exterior puede alquilarse hasta un 20% por encima del promedio del municipio; uno interior, sin ascensor y sin reformar puede caer un 15-20% por debajo.
La comparación con Alicante en su conjunto te da perspectiva regional, pero la decisión real se toma a nivel barrio. Por eso esta página enlaza con las zonas del municipio con dato propio cuando existen muestras suficientes, y con el tasador online que cruza el €/m² del municipio con las características específicas de tu vivienda para devolver una horquilla razonada en menos de un minuto.
Preguntas frecuentes sobre el precio de vivienda en Biar
¿Cuál es el precio medio de la vivienda en Biar?
El precio medio de venta en Biar es 856 €/m² y el de alquiler 6,0 €/m² según el último dato publicado (Agosto 2026). La cifra es una mediana del mercado activo: refleja el momento del mercado, no el precio exacto al que se cierra cada operación. Para una horquilla ajustada a tu vivienda concreta usa el tasador online.
¿Cuánto cuesta el alquiler en Biar?
El alquiler medio en Biar es 6,0 €/m² al mes por metro cuadrado. Para una vivienda de 80 m² implica una renta orientativa en torno a €480/mes, ajustable según planta, estado y reformas. Los precios reales dependen de la zona exacta dentro del municipio.
¿Es buen momento para vender en Biar?
Un mercado en tendencia alcista da margen para fijar precio por encima de la mediana sin penalizar tiempo en mercado. En tendencia bajista conviene calibrar el precio de salida con la horquilla del tasador para evitar prolongar la venta. La decisión final depende también de tu plazo y de las reformas pendientes.
¿Cuáles son las zonas más baratas y caras de Biar?
La diferencia entre las zonas más baratas y las más caras dentro del mismo municipio puede superar el 40-60% en €/m². En la sección de zonas de esta misma página ves el dato por barrio/distrito cuando hay muestras suficientes. Como regla: zonas céntricas y costeras suelen liderar, zonas periféricas o de menor accesibilidad concentran los precios más asequibles.
¿Cómo se calcula el precio €/m² publicado en Biar?
Precio Vivienda Alicante integra cada mes fuentes oficiales (Catastro, Ministerio de Vivienda, INE, Registradores y Notariado) y agregadores de oferta activa. El precio se publica como mediana ponderada del periodo (Agosto 2026) con un nivel de confianza basado en el volumen de muestras. Detalle completo en metodología.
¿Cuánto cuesta el m² de terreno en Biar?
En la sección "Precio del terreno" de esta misma página tienes el €/m² publicado para tres clasificaciones: suelo urbano (con servicios, edificable), suelo urbanizable (en gestión, pendiente de desarrollo) y suelo rústico (no edificable salvo excepciones). La diferencia entre uno y otro puede ser de 10x o más. Si tienes una parcela concreta, puedes ajustarla en el tasador de terreno.
¿Puedo conseguir una tasación oficial para Biar?
No. La valoración del tasador es orientativa, basada en datos del mercado activo y útil para fijar precio o preparar una negociación. Una tasación oficial homologada por el Banco de España requiere un proceso formal con tasador acreditado, visita física y documentación específica (escritura, IBI, certificado energético). Si necesitas la valoración para hipoteca, herencia o procedimiento legal, contrata un tasador acreditado.
Municipios cercanos
Comparar zonas próximas a Biar
Pasa a un municipio vecino para contrastar precio €/m², alquiler y evolución sin salir del observatorio.
Tasador
¿Quieres vender en Biar?
Calcula una horquilla con los datos publicados y recibe el PDF completo tras verificación telefónica.