Municipio
Precio vivienda en Villena
Villena es el gran mercado barato del interior alicantino: 779 €/m² en agosto de 2026, con barrios como Partidas Norte en 600 €/m² y Las Virtudes casi al doble, 1.143 €/m².
Lectura local
Como leer el precio en Villena
La referencia combina el ultimo dato publicado, la evolucion mensual y la confianza de la ingesta. Para una vivienda concreta conviene bajar el dato a calle, numero, tipologia y estado real del inmueble.
Histórico
Evolución en Villena
Serie reconstruida desde el último dato publicado y su variación interanual.
779 €/m² Venta actual6,0 €/m² Alquiler actualSerie reconstruida a partir del dato publicado y su variación anual
Serie
Tipología
Piso y casa
Lectura rápida por segmento para comparar venta, alquiler y confianza.
SegmentoPiso
Venta media776 €/m²
Rango orientativo: 683 €/m² - 869 €/m²
SegmentoCasa
Venta media670 €/m²
Rango orientativo: 590 €/m² - 750 €/m²
Terreno y suelo
Precio del terreno en Villena
Referencia €/m² del suelo según clasificación urbanística. Útil si quieres comprar o vender parcela en Villena. Periodo: Agosto 2026.
Terreno con servicios completos y posibilidad inmediata de edificar. Es la clasificación más demandada.
Parcelas pendientes de desarrollo urbanístico. Buen punto de entrada si tienes margen temporal.
No urbanizable: uso agrícola, ganadero o forestal. No permite vivienda salvo excepciones.
Capital del Alto Vinalopó y uno de los mercados más baratos de la provincia, Villena se queda en 779 €/m² en agosto de 2026 tras subir un 5,4%, muy por debajo del ritmo de Alcoy o Petrer. La dispersión interna es brutal para un municipio de 34.700 habitantes: desde los 600 €/m² de las Partidas Norte y los 667 €/m² de El Rabal —el arrabal morisco a los pies del castillo de la Atalaya— hasta los 1.143 €/m² de Las Virtudes, la zona residencial junto al santuario. La Paz sube un 13,1% hasta 991 €/m² y es hoy el barrio más activo. Villena juega dos cartas poco habituales en el interior: estación de alta velocidad en la línea Madrid-Alicante, que ha traído algún comprador de fin de semana, y suelo industrial barato. Aun así, el mercado sigue siendo de primera vivienda, comprador local y precios de entrada por debajo de 60.000 € en el casco.
Mercado en Villena
Cómo interpretar el precio de la vivienda en Villena
Una guía rápida para leer los datos publicados y tomar decisiones sin sesgo: venta, alquiler, tendencia y comparación con la región.
Si estás buscando precio vivienda en Villena, la cifra que importa no es un número aislado sino una horquilla con contexto. El precio medio de venta publicado (779 €/m²) es la mediana del mercado activo durante el último periodo con muestras suficientes (Agosto 2026). No es el precio al que se cierra cada operación: es una referencia ponderada del momento de mercado en Villena.
Para un propietario que quiere vender en Villena, el €/m² sirve como suelo: si tu vivienda está por debajo de la mediana del municipio sin justificación (estado, planta, orientación, extras), probablemente estás dejando dinero sobre la mesa. Para un comprador interesado en comprar piso o casa en Villena, sirve como techo: si te piden por encima del rango habitual, conviene revisar comparables del barrio antes de hacer oferta.
El alquiler en Villena (6,0 €/m²) sigue una lógica distinta: depende más de la oferta inmediata y del estado del piso que de tendencias largas. Un piso con buen estado de conservación, ascensor y exterior puede alquilarse hasta un 20% por encima del promedio del municipio; uno interior, sin ascensor y sin reformar puede caer un 15-20% por debajo.
La comparación con Alicante en su conjunto te da perspectiva regional, pero la decisión real se toma a nivel barrio. Por eso esta página enlaza con las zonas del municipio con dato propio cuando existen muestras suficientes, y con el tasador online que cruza el €/m² del municipio con las características específicas de tu vivienda para devolver una horquilla razonada en menos de un minuto.
Preguntas frecuentes sobre el precio de vivienda en Villena
¿Cuál es el precio medio de la vivienda en Villena?
El precio medio de venta en Villena es 779 €/m² y el de alquiler 6,0 €/m² según el último dato publicado (Agosto 2026). La cifra es una mediana del mercado activo: refleja el momento del mercado, no el precio exacto al que se cierra cada operación. Para una horquilla ajustada a tu vivienda concreta usa el tasador online.
¿Cuánto cuesta el alquiler en Villena?
El alquiler medio en Villena es 6,0 €/m² al mes por metro cuadrado. Para una vivienda de 80 m² implica una renta orientativa en torno a €480/mes, ajustable según planta, estado y reformas. Los precios reales dependen de la zona exacta dentro del municipio.
¿Es buen momento para vender en Villena?
Un mercado en tendencia alcista da margen para fijar precio por encima de la mediana sin penalizar tiempo en mercado. En tendencia bajista conviene calibrar el precio de salida con la horquilla del tasador para evitar prolongar la venta. La decisión final depende también de tu plazo y de las reformas pendientes.
¿Cuáles son las zonas más baratas y caras de Villena?
La diferencia entre las zonas más baratas y las más caras dentro del mismo municipio puede superar el 40-60% en €/m². En la sección de zonas de esta misma página ves el dato por barrio/distrito cuando hay muestras suficientes. Como regla: zonas céntricas y costeras suelen liderar, zonas periféricas o de menor accesibilidad concentran los precios más asequibles.
¿Cómo se calcula el precio €/m² publicado en Villena?
Precio Vivienda Alicante integra cada mes fuentes oficiales (Catastro, Ministerio de Vivienda, INE, Registradores y Notariado) y agregadores de oferta activa. El precio se publica como mediana ponderada del periodo (Agosto 2026) con un nivel de confianza basado en el volumen de muestras. Detalle completo en metodología.
¿Cuánto cuesta el m² de terreno en Villena?
En la sección "Precio del terreno" de esta misma página tienes el €/m² publicado para tres clasificaciones: suelo urbano (con servicios, edificable), suelo urbanizable (en gestión, pendiente de desarrollo) y suelo rústico (no edificable salvo excepciones). La diferencia entre uno y otro puede ser de 10x o más. Si tienes una parcela concreta, puedes ajustarla en el tasador de terreno.
¿Puedo conseguir una tasación oficial para Villena?
No. La valoración del tasador es orientativa, basada en datos del mercado activo y útil para fijar precio o preparar una negociación. Una tasación oficial homologada por el Banco de España requiere un proceso formal con tasador acreditado, visita física y documentación específica (escritura, IBI, certificado energético). Si necesitas la valoración para hipoteca, herencia o procedimiento legal, contrata un tasador acreditado.
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