Municipio
Precio vivienda en Banyeres de Mariola
Banyeres de Mariola, el pueblo más alto de Alicante a 812 metros, cotiza a 860 €/m² en agosto de 2026, con la Sierra Mariola como principal reclamo de segunda residencia.
Lectura local
Como leer el precio en Banyeres de Mariola
La referencia combina el ultimo dato publicado, la evolucion mensual y la confianza de la ingesta. Para una vivienda concreta conviene bajar el dato a calle, numero, tipologia y estado real del inmueble.
Histórico
Evolución en Banyeres de Mariola
Serie reconstruida desde el último dato publicado y su variación interanual.
860 €/m² Venta actual6,0 €/m² Alquiler actualSerie reconstruida a partir del dato publicado y su variación anual
Serie
Tipología
Piso y casa
Lectura rápida por segmento para comparar venta, alquiler y confianza.
SegmentoPiso
Venta media857 €/m²
Rango orientativo: 754 €/m² - 959 €/m²
SegmentoCasa
Venta media740 €/m²
Rango orientativo: 651 €/m² - 828 €/m²
Terreno y suelo
Precio del terreno en Banyeres de Mariola
Referencia €/m² del suelo según clasificación urbanística. Útil si quieres comprar o vender parcela en Banyeres de Mariola. Periodo: Agosto 2026.
Terreno con servicios completos y posibilidad inmediata de edificar. Es la clasificación más demandada.
Parcelas pendientes de desarrollo urbanístico. Buen punto de entrada si tienes margen temporal.
No urbanizable: uso agrícola, ganadero o forestal. No permite vivienda salvo excepciones.
A 812 metros de altitud, Banyeres de Mariola es el municipio más alto de la provincia de Alicante y uno de los más baratos: 860 €/m² en agosto de 2026, un 8,8% más en el año. Su economía la levantó la industria papelera —los molinos del río Vinalopó, hoy convertidos en museo— y aún hoy el papel y el textil sostienen el empleo de sus 7.300 habitantes. El casco se organiza bajo el castillo, con vivienda tradicional de dos y tres alturas que rara vez supera los 90.000 €, y el atractivo diferencial es el Parque Natural de la Sierra de Mariola, que ha generado una demanda incipiente de segunda residencia desde Alcoy y desde el área de Valencia. Es, con todo, un mercado de primera vivienda y comprador local, con muy poca oferta en venta simultánea y una estacionalidad marcada en verano, cuando el clima de montaña atrae visitas.
Mercado en Banyeres de Mariola
Cómo interpretar el precio de la vivienda en Banyeres de Mariola
Una guía rápida para leer los datos publicados y tomar decisiones sin sesgo: venta, alquiler, tendencia y comparación con la región.
Si estás buscando precio vivienda en Banyeres de Mariola, la cifra que importa no es un número aislado sino una horquilla con contexto. El precio medio de venta publicado (860 €/m²) es la mediana del mercado activo durante el último periodo con muestras suficientes (Agosto 2026). No es el precio al que se cierra cada operación: es una referencia ponderada del momento de mercado en Banyeres de Mariola.
Para un propietario que quiere vender en Banyeres de Mariola, el €/m² sirve como suelo: si tu vivienda está por debajo de la mediana del municipio sin justificación (estado, planta, orientación, extras), probablemente estás dejando dinero sobre la mesa. Para un comprador interesado en comprar piso o casa en Banyeres de Mariola, sirve como techo: si te piden por encima del rango habitual, conviene revisar comparables del barrio antes de hacer oferta.
El alquiler en Banyeres de Mariola (6,0 €/m²) sigue una lógica distinta: depende más de la oferta inmediata y del estado del piso que de tendencias largas. Un piso con buen estado de conservación, ascensor y exterior puede alquilarse hasta un 20% por encima del promedio del municipio; uno interior, sin ascensor y sin reformar puede caer un 15-20% por debajo.
La comparación con Alicante en su conjunto te da perspectiva regional, pero la decisión real se toma a nivel barrio. Por eso esta página enlaza con las zonas del municipio con dato propio cuando existen muestras suficientes, y con el tasador online que cruza el €/m² del municipio con las características específicas de tu vivienda para devolver una horquilla razonada en menos de un minuto.
Preguntas frecuentes sobre el precio de vivienda en Banyeres de Mariola
¿Cuál es el precio medio de la vivienda en Banyeres de Mariola?
El precio medio de venta en Banyeres de Mariola es 860 €/m² y el de alquiler 6,0 €/m² según el último dato publicado (Agosto 2026). La cifra es una mediana del mercado activo: refleja el momento del mercado, no el precio exacto al que se cierra cada operación. Para una horquilla ajustada a tu vivienda concreta usa el tasador online.
¿Cuánto cuesta el alquiler en Banyeres de Mariola?
El alquiler medio en Banyeres de Mariola es 6,0 €/m² al mes por metro cuadrado. Para una vivienda de 80 m² implica una renta orientativa en torno a €480/mes, ajustable según planta, estado y reformas. Los precios reales dependen de la zona exacta dentro del municipio.
¿Es buen momento para vender en Banyeres de Mariola?
Un mercado en tendencia alcista da margen para fijar precio por encima de la mediana sin penalizar tiempo en mercado. En tendencia bajista conviene calibrar el precio de salida con la horquilla del tasador para evitar prolongar la venta. La decisión final depende también de tu plazo y de las reformas pendientes.
¿Cuáles son las zonas más baratas y caras de Banyeres de Mariola?
La diferencia entre las zonas más baratas y las más caras dentro del mismo municipio puede superar el 40-60% en €/m². En la sección de zonas de esta misma página ves el dato por barrio/distrito cuando hay muestras suficientes. Como regla: zonas céntricas y costeras suelen liderar, zonas periféricas o de menor accesibilidad concentran los precios más asequibles.
¿Cómo se calcula el precio €/m² publicado en Banyeres de Mariola?
Precio Vivienda Alicante integra cada mes fuentes oficiales (Catastro, Ministerio de Vivienda, INE, Registradores y Notariado) y agregadores de oferta activa. El precio se publica como mediana ponderada del periodo (Agosto 2026) con un nivel de confianza basado en el volumen de muestras. Detalle completo en metodología.
¿Cuánto cuesta el m² de terreno en Banyeres de Mariola?
En la sección "Precio del terreno" de esta misma página tienes el €/m² publicado para tres clasificaciones: suelo urbano (con servicios, edificable), suelo urbanizable (en gestión, pendiente de desarrollo) y suelo rústico (no edificable salvo excepciones). La diferencia entre uno y otro puede ser de 10x o más. Si tienes una parcela concreta, puedes ajustarla en el tasador de terreno.
¿Puedo conseguir una tasación oficial para Banyeres de Mariola?
No. La valoración del tasador es orientativa, basada en datos del mercado activo y útil para fijar precio o preparar una negociación. Una tasación oficial homologada por el Banco de España requiere un proceso formal con tasador acreditado, visita física y documentación específica (escritura, IBI, certificado energético). Si necesitas la valoración para hipoteca, herencia o procedimiento legal, contrata un tasador acreditado.
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