Precio vivienda en Benalúa

Benalúa es la retícula de finales del XIX que Alicante levantó junto al puerto y hoy es el barrio de moda de la ciudad: 3.011 €/m² en agosto de 2026, un 11% por encima de la media municipal y un +8,1% interanual. Su encanto es la escala —manzanas bajas, calles arboladas, plazas como la del Grup Escolar— combinada con el tirón del Museo Arqueológico, el Panoramis y el paseo hacia el puerto. El producto dominante son edificios de tres y cuatro alturas rehabilitados y algunas promociones de relleno; los áticos con terraza marcan los máximos. El comprador es profesional de 35-50 años que prioriza vivir andando al centro. El alquiler está congelado en 14 €/m²/mes (+0,1%), un desacople con la venta que ha reducido la rentabilidad bruta por debajo del 5,5%.