Municipio
Precio vivienda en Sant Vicent del Raspeig
Ciudad universitaria de 60.247 habitantes conurbada con Alicante y sede de la Universidad de Alicante: 2.044 €/m² en agosto de 2026 tras la mayor subida interanual del área (+17,9%) y una de las rentabilidades de alqu…
Lectura local
Como leer el precio en Sant Vicent del Raspeig
La referencia combina el ultimo dato publicado, la evolucion mensual y la confianza de la ingesta. Para una vivienda concreta conviene bajar el dato a calle, numero, tipologia y estado real del inmueble.
Histórico
Evolución en Sant Vicent del Raspeig
Serie reconstruida desde el último dato publicado y su variación interanual.
2.044 €/m² Venta actual11,0 €/m² Alquiler actualSerie reconstruida a partir del dato publicado y su variación anual
Serie
Tipología
Piso y casa
Lectura rápida por segmento para comparar venta, alquiler y confianza.
SegmentoPiso
Venta media2.036 €/m²
Rango orientativo: 1.792 €/m² - 2.280 €/m²
SegmentoCasa
Venta media1.758 €/m²
Rango orientativo: 1.547 €/m² - 1.969 €/m²
Terreno y suelo
Precio del terreno en Sant Vicent del Raspeig
Referencia €/m² del suelo según clasificación urbanística. Útil si quieres comprar o vender parcela en Sant Vicent del Raspeig. Periodo: Agosto 2026.
Terreno con servicios completos y posibilidad inmediata de edificar. Es la clasificación más demandada.
Parcelas pendientes de desarrollo urbanístico. Buen punto de entrada si tienes margen temporal.
No urbanizable: uso agrícola, ganadero o forestal. No permite vivienda salvo excepciones.
Sant Vicent del Raspeig cerró agosto de 2026 en 2.044 €/m² con una subida interanual del 17,9%, la más fuerte del área metropolitana. Con 60.247 habitantes es el segundo municipio más poblado de l'Alacantí y su mercado gira alrededor de la Universidad de Alicante: el barrio Haygón - Universidad (1.945 €/m²) concentra la inversión en piso para alquiler por habitaciones, mientras que Parque Lo Torrent, de vivienda unifamiliar, marca el techo en 2.740 €/m² y Sol y Luz el suelo en 1.695 €/m². La conurbación con Alicante es física —el TRAM L2 y la avenida de la Universidad no dejan solución de continuidad—, lo que explica que la demanda alterne comprador residente de primera vivienda con inversor que busca rentabilidad bruta cercana al 6,5%.
Mercado en Sant Vicent del Raspeig
Cómo interpretar el precio de la vivienda en Sant Vicent del Raspeig
Una guía rápida para leer los datos publicados y tomar decisiones sin sesgo: venta, alquiler, tendencia y comparación con la región.
Si estás buscando precio vivienda en Sant Vicent del Raspeig, la cifra que importa no es un número aislado sino una horquilla con contexto. El precio medio de venta publicado (2.044 €/m²) es la mediana del mercado activo durante el último periodo con muestras suficientes (Agosto 2026). No es el precio al que se cierra cada operación: es una referencia ponderada del momento de mercado en Sant Vicent del Raspeig.
Para un propietario que quiere vender en Sant Vicent del Raspeig, el €/m² sirve como suelo: si tu vivienda está por debajo de la mediana del municipio sin justificación (estado, planta, orientación, extras), probablemente estás dejando dinero sobre la mesa. Para un comprador interesado en comprar piso o casa en Sant Vicent del Raspeig, sirve como techo: si te piden por encima del rango habitual, conviene revisar comparables del barrio antes de hacer oferta.
El alquiler en Sant Vicent del Raspeig (11,0 €/m²) sigue una lógica distinta: depende más de la oferta inmediata y del estado del piso que de tendencias largas. Un piso con buen estado de conservación, ascensor y exterior puede alquilarse hasta un 20% por encima del promedio del municipio; uno interior, sin ascensor y sin reformar puede caer un 15-20% por debajo.
La comparación con Alicante en su conjunto te da perspectiva regional, pero la decisión real se toma a nivel barrio. Por eso esta página enlaza con las zonas del municipio con dato propio cuando existen muestras suficientes, y con el tasador online que cruza el €/m² del municipio con las características específicas de tu vivienda para devolver una horquilla razonada en menos de un minuto.
Preguntas frecuentes sobre el precio de vivienda en Sant Vicent del Raspeig
¿Cuál es el precio medio de la vivienda en Sant Vicent del Raspeig?
El precio medio de venta en Sant Vicent del Raspeig es 2.044 €/m² y el de alquiler 11,0 €/m² según el último dato publicado (Agosto 2026). La cifra es una mediana del mercado activo: refleja el momento del mercado, no el precio exacto al que se cierra cada operación. Para una horquilla ajustada a tu vivienda concreta usa el tasador online.
¿Cuánto cuesta el alquiler en Sant Vicent del Raspeig?
El alquiler medio en Sant Vicent del Raspeig es 11,0 €/m² al mes por metro cuadrado. Para una vivienda de 80 m² implica una renta orientativa en torno a €880/mes, ajustable según planta, estado y reformas. Los precios reales dependen de la zona exacta dentro del municipio.
¿Es buen momento para vender en Sant Vicent del Raspeig?
Un mercado en tendencia alcista da margen para fijar precio por encima de la mediana sin penalizar tiempo en mercado. En tendencia bajista conviene calibrar el precio de salida con la horquilla del tasador para evitar prolongar la venta. La decisión final depende también de tu plazo y de las reformas pendientes.
¿Cuáles son las zonas más baratas y caras de Sant Vicent del Raspeig?
La diferencia entre las zonas más baratas y las más caras dentro del mismo municipio puede superar el 40-60% en €/m². En la sección de zonas de esta misma página ves el dato por barrio/distrito cuando hay muestras suficientes. Como regla: zonas céntricas y costeras suelen liderar, zonas periféricas o de menor accesibilidad concentran los precios más asequibles.
¿Cómo se calcula el precio €/m² publicado en Sant Vicent del Raspeig?
Precio Vivienda Alicante integra cada mes fuentes oficiales (Catastro, Ministerio de Vivienda, INE, Registradores y Notariado) y agregadores de oferta activa. El precio se publica como mediana ponderada del periodo (Agosto 2026) con un nivel de confianza basado en el volumen de muestras. Detalle completo en metodología.
¿Cuánto cuesta el m² de terreno en Sant Vicent del Raspeig?
En la sección "Precio del terreno" de esta misma página tienes el €/m² publicado para tres clasificaciones: suelo urbano (con servicios, edificable), suelo urbanizable (en gestión, pendiente de desarrollo) y suelo rústico (no edificable salvo excepciones). La diferencia entre uno y otro puede ser de 10x o más. Si tienes una parcela concreta, puedes ajustarla en el tasador de terreno.
¿Puedo conseguir una tasación oficial para Sant Vicent del Raspeig?
No. La valoración del tasador es orientativa, basada en datos del mercado activo y útil para fijar precio o preparar una negociación. Una tasación oficial homologada por el Banco de España requiere un proceso formal con tasador acreditado, visita física y documentación específica (escritura, IBI, certificado energético). Si necesitas la valoración para hipoteca, herencia o procedimiento legal, contrata un tasador acreditado.
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