Precio vivienda en Orihuela casco

El casco de Orihuela y Orihuela Costa son dos mercados sin apenas relación: los separan 25 km de sierra y el índice de fotocasa de agosto de 2026 los tasa en 1.578 €/m² frente a 3.389 €/m², un factor de 2,1 veces. La media municipal publicada, 3.244 €/m², está construida sobre el volumen de oferta de la franja litoral —Cabo Roig, Campoamor, La Zenia, Playa Flamenca, Punta Prima— y aplicarla a una casa del entorno de la Catedral o de la calle Mayor infla la valoración más de un 100%. El comprador del casco es oriolano, compra vivienda habitual y financia con hipoteca; el de la costa es británico, belga o escandinavo y suele pagar al contado. RealAdvisor sitúa el código postal 03300 en 1.843 €/m² en agosto de 2026, en la misma horquilla. El alquiler del casco, 7 €/m²/mes, es exactamente la mitad de los 14 €/m²/mes de la costa.